預(yù)計(jì)未來(lái)3至5年香港寫字樓租金仍將居全球首位

　　國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)公司萊坊15日發(fā)表的2017年《全球城市報(bào)告》指出， 綜合2016年第二季前6個(gè)月的摩天大樓租金表現(xiàn)，香港蟬聯(lián)全球優(yōu)質(zhì)寫字樓租金最貴城市，平均每年每平方英呎為278.50美元，遠(yuǎn)超排名第二位的紐約每年每平方英呎158美元的租金。由于租金與其他城市差距較大和需求持續(xù)，預(yù)計(jì)香港于未來(lái)3至5年寫字樓租金水平仍會(huì)維持全球首位。
　　根據(jù)報(bào)告，雖然香港寫字樓租金水平仍會(huì)維持全球首位，但2016年第二季度，香港優(yōu)質(zhì)寫字樓租金回報(bào)率仍是全球第二低，僅為3.0%。
　　報(bào)告指出，雖然租金回報(bào)率低和價(jià)格高企，但中資機(jī)構(gòu)過(guò)去數(shù)年于香港購(gòu)入整座寫字樓的趨勢(shì)持續(xù)增加。展望將來(lái)，內(nèi)地中資企業(yè)來(lái)港進(jìn)駐將會(huì)成為市場(chǎng)需求主要的動(dòng)力來(lái)源。2016年首6個(gè)月，內(nèi)地企業(yè)合共投資29億美元于香港購(gòu)入寫字樓，即224億港元，占全港寫字樓投資交易金額64%。
　　報(bào)告強(qiáng)調(diào)，受惠于深港股票市場(chǎng)交易互聯(lián)互通機(jī)制、亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行的成立、“一帶一路”等政策，內(nèi)地資金以香港作為投資首站或投資海外市場(chǎng)之跳板的情況陸續(xù)上升。（相關(guān)閱讀：注冊(cè)香港公司利弊分析）
　　報(bào)告探討了全球31個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)，并列出影響房地產(chǎn)市場(chǎng)和全球城市競(jìng)爭(zhēng)力的3個(gè)主要環(huán)球趨勢(shì)：負(fù)利率減低投資者對(duì)合理回報(bào)的期望，因而吸引資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)；雖然經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，科技創(chuàng)新繼續(xù)推動(dòng)環(huán)球市場(chǎng)對(duì)物業(yè)的需求；在數(shù)碼和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的時(shí)代，快速增長(zhǎng)的城市成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，在許多增長(zhǎng)較快的城市，商業(yè)和住宅物業(yè)均出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。
最后更新時(shí)間:2016-09-19 閱讀:117次

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